|
|
 |
|
|
|
|
| |
Visie en aanpak |
- Onze aanpak en exploitatiemodel zijn volledig gebaseerd op vraagsturing, dus ingevuld vanuit de bewoner / gebruiker;
- Ons concept maakt het mogelijk om toch snel in te spelen op de totaal veranderde marktomstandigheden in de ontwikkeling van seniorenhuisvesting;
- Voor locatie-eigenaren eindelijk weer zicht op opbrengst, ook voor hun 'vastgelopen' locaties. Meld uw locatie daarom aan voor een gratis quick scan naar de mogelijkheden.
In Nederland zijn veel locatie-eigenaren op zoek naar een beter plan. De klassieke manier van 'aanbodgericht' ontwikkelen is voorbij. Hoe het op basis van 'vraagsturing' beter kan, is voor vrijwel alle vastgoedontwikkelaars nog niet duidelijk. De crisis dwingt die bedrijven wel om snel naar betere oplossingen te zoeken maar bijv. hun organisatie, kennis en financieringsstructuur is meestal ontoereikend ingericht om snel om te kunnen schakelen naar vraaggestuurd ontwikkelen. Het doorvoeren van die innovaties gaat bij hen nog jaren duren. |
| Maar De nationale WoonduurVerlenger is op die onderwerpen al geïnnoveerd! Wij dragen geen lasten mee uit het verleden omdat wij ons concept juist helemaal vanuit de bewoner en het wonen zijn gestart. Wij zijn ook geen bouwer; wij zijn primair dienstverlener voor woonconsumenten en vanuit die rol kunnen wij ook aangeven hoe locaties te ontwikkelen voor vijftigplussers en senioren die zo lang mogelijk zelfstandig willen wonen. Op locaties waar wij ons exploitatiemodel kunnen inbrengen wordt de exploitatiefase leidend voor de ontwikkelfase, dus voor consumenten wordt het wonen leidend in het bouwen. En daarmee kunnen we vrijwel meteen starten. |
| Locaties zorglandbouw |
| Ook de landbouwsector is al jaren op zoek naar betere exploitatiemodellen, zeker als een agrariër afscheid wil nemen van steeds grootschaliger bedrijfsvoering en daaraan gerelateerde (te) hoge investeringen. Saneren is één maar een zinvolle andere exploitatie van het bezit ontwikkelen, is een heel ander vraagstuk. |
Er zijn nu >1000 zorgboederijen in Nederland die meestal door een zorginstelling worden geëxploiteerd en gehuurd. Daardoor is een zorgboederij voor een zorgboer meestal een marginale exploitatie. Dat kan eigenlijk alleen maar veranderen als zorgboeren meer als zelfstandig exploitant optreden en hun locaties beter uitnutten in relatie tot de maatschappelijke vraag naar steeds meer en beter passende voorzieningen voor ouderen. |
Vraagsturing in de zorgsector |
| Hiervoor hebben wij toegelicht waarom de bouw- en landbouwsector steeds meer moeite krijgen om zich aan te passen aan de maatschappelijke noodzaak van meer vraagsturing. Dit geldt ook voor de zorgsector. Die transformeert van intramuraal naar extramuraal maar de meeste zorginstellingen hebben geen mogelijkheden om zelf die extramurale processen voor dienstverlening in en om woningen te ontwikkelen en te exploiteren. Verder is hier de maatschappelijke vraag aan de orde of een zorginstelling de primaire dienstverlener moet worden voor bewoners in een wijk, ook als die bewoners nog helemaal geen zorg nodig hebben. |
| Wij denken dat de eerstelijnprofessionals daarvoor in veel gevallen beter geëquipeerd zijn als men bereid is om in een regio meer samen te werken en ook de zorg (net als andere dienstverlening) naar bewoners toe te brengen. Bijv. via een multidisciplinair team van huisartsen, apothekers, therapeuten, thuiszorginstellingen, etc. In enkele wijken in Nederland waar dit inmiddels zo is ingevuld zijn de eerste resultaten zeer positief: kwaliteit omhoog, kosten omlaag, tevredenheid van bewoners omhoog. |
| (Mantel)zorgwoning |
Met onze (Mantel)zorgwoning » voor nieuwbouwlocaties introduceren wij voor het eerst een woonoplossing op basis van vraagsturing over de bouw-, landbouw- en zorgsector heen, dus transsectoraal. Het exploitatiemodel is verder zo uitgewerkt dat de locatie-eigenaar op 'zijn' locatie:
- of eindverantwoordelijk exploitant kan blijven;
- of uitvoerend bij de exploitatie betrokken kan blijven;
- of alles overdraagt aan ons of een andere exploitant en afrekent.
|
Meld uw locatie daarom bij ons aan! Ook als daarvoor het bestemmingsplan nog niet is gewijzigd naar bestemming zorgwoningen maar uw locatie ligt bijv. wel naast of in de buurt van een zorgboerderij dan vernemen wij graag van u.
Denk ook aan mogelijkheden van tijdelijk of demontabel bouwen, passend binnen de voorschiften van het bouwbesluit en bestemmingsplan.
Als onze quick scan positief uitpakt dan adverteren wij met uw locatie 3 maanden gratis op onze website en in onze nieuwsbrieven. |
| Onze dienstverlening |
| Bent u geïnteresseerd in onze aanpak van vraagestuurde locatie ontwikkeling? Wij nemen graag namens u contact op met uw gemeente om ook voor u die oplossing mogelijk te maken. |
| Voor dit soort initiatieven in wijken en buurten is in veel gemeenten via de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) een aanvraag voor het toekennen van een ontwikkelbudget mogelijk. Op basis daarvan kunnen toekomstige bewoners meestal onze eerste onderzoekskosten betalen. |
| Haal ons er daarom tijdig bij |
| Wanneer u ons bij uw plannen wilt betrekken, maken wij graag vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Bel of email ons, of vraag een offerte aan via het invullen van dit formulier ». |
|
|
|
